459 m² construidos · 272 m² de parcela ·Reformado integralmente en 2012 · 4 viviendas · 1 local comercial · 4 trasteros · Calefacción individual eléctrica 

Ca Maura selecciona y presenta una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Miraflores de la Sierra, uno de los enclaves más privilegiados de la Sierra de Guadarrama, donde naturaleza, tranquilidad y calidad de vida se combinan a tan solo 50 minutos de Madrid.

Se trata de un edificio de corte clásico, completamente rehabilitado en 2012, ubicado a escasos metros de la Plaza de España y del Ayuntamiento, en una de las zonas más consolidadas y demandadas del municipio. La propiedad se vende en rentabilidad, con la totalidad de sus unidades actualmente arrendadas, generando unos ingresos anuales superiores a 40.700 € y una rentabilidad bruta aproximada del 7,21%.

El inmueble cuenta con una superficie construida total de 459 m² sobre una parcela de 279 m² y se compone de:

4 viviendas residenciales.

1 local comercial a pie de calle.

4 trasteros independientes.

Amplias zonas comunes y elementos de distribución.

Planta baja:

Local comercial de 116 m²

Zonas comunes de acceso y distribución.

Planta primera:

Vivienda de 72 m² construidos con terraza.

Vivienda de 53 m² construidos con terraza.

Planta segunda:

Vivienda de 63 m² construidos.

Vivienda de 48 m² construidos.

Trasteros (Cuatro trasteros independientes, todos ellos alquilados, con superficies comprendidas entre 7,22 m² y 9,27 m²).

La superficie construida correspondiente a las unidades privativas (viviendas y local) asciende aproximadamente a 352 m², completándose el resto con trasteros, terrazas, escaleras y rellanos.

Además de la rentabilidad inmediata derivada de los contratos actualmente vigentes, este activo ofrece un interesante potencial de creación de valor. El edificio se encuentra actualmente configurado como una única finca y no dispone de división horizontal constituida, lo que permite al futuro propietario estudiar la individualización registral de las distintas unidades, sujeto a la correspondiente viabilidad técnica y jurídica. Asimismo, por sus características, ubicación y configuración, el inmueble permite analizar distintas alternativas de explotación o reposicionamiento futuro, siempre sujetas a la normativa urbanística y administrativa aplicable.